2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
岡崎市
24.5万円/㎡
前年比-2.2%
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藤和シティホームズ戸崎元町
愛知県岡崎市戸崎元町
東海道本線 / 岡崎駅 徒歩10分
2006年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,154万円
27.6万円/㎡
1,548
1,952
2,357
2,761
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,952万円〜2,357万円
25.0万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティホームズ戸崎元町
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 10階 / 78.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,380万円 | 30.5万円 | 10階 | 78.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 3,299万円 | 34.3万円 | 3階 | 96.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,990万円 | 29.3万円 | 2階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,190万円 | 31.2万円 | 2階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,270万円 | 32.0万円 | 2階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,390万円 | 33.2万円 | 2階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 藤和シティホームズ戸崎元町 岡崎市戸崎元町 | 岡崎駅10分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/31 | サンクレーア岡崎大門 岡崎市大門五丁目 | 大門駅4分 | 2,190万円 | 26.1万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | フレスト岡崎大樹寺 岡崎市大樹寺三丁目 | 大門駅9分 | 2,880万円 | 30.1万円 | 95.68㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/10 | ハートヒルズ日名 岡崎市日名西町 | 北岡崎駅7分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.83㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/23 | フレスト岡崎井田新町 岡崎市井田新町 | 北岡崎駅11分 | 1,990万円 | 23.9万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/21 | モアグレース末広II 岡崎市末広町 | 岡崎公園前駅18分 | 2,370万円 | 31.5万円 | 75.31㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/23 | レインボー城北 岡崎市城北町 | 北岡崎駅10分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.66㎡ | 2SLDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | モアグレース城北 岡崎市城北町 | 北岡崎駅9分 | 2,450万円 | 28.6万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | - | 2004年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/08 | ロイヤルシティ岡崎公園 岡崎市康生町 | 東岡崎駅8分 | 2,600万円 | 36.4万円 | 71.49㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/25 | モアグレース六名 岡崎市六名本町 | 六名駅7分 | 2,340万円 | 27.1万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール東岡崎スカイフォーラム 岡崎市南明大寺町 | 東岡崎駅13分 | 2,230万円 | 26.0万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/09 | モアグレース南明大寺 岡崎市南明大寺町 | 東岡崎駅15分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/15 | ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 岡崎市明大寺町 | 男川駅15分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.14㎡ | 3SLDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2011年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシティ岡崎駅前 岡崎市羽根西二丁目 | 岡崎駅4分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | サンシティ岡崎駅西 岡崎市柱一丁目 | 岡崎駅4分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/04 | バンベール竜美ヒルズ 岡崎市竜美新町 | 男川駅1分 | 1,890万円 | 24.5万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/05 | サンシティ緑丘通南 岡崎市若松東三丁目 | 岡崎駅26分 | 2,380万円 | 26.3万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/16 | サンシティ上地 岡崎市上地五丁目 | 岡崎駅33分 | 1,990万円 | 24.3万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、岡崎市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は岡崎市の平均と比較して24.5%割高です。